Estimation théorique
Rue Georges Guynemer,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Guynemer,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 161000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 162500€ | 3963€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 225000€ | 5488€ |
2023-05-30 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 240 | 820000€ | 5125€ |
2021-11-19 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 129 | 274 | 670000€ | 5194€ |
2019-08-19 | 21 | AV JULES VEDRINES | 6 | 156 | 244 | 760000€ | 4872€ |
2019-09-20 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 345 | 430000€ | 4778€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES VEDRINES | 2 | 36 | 233 | 265000€ | 7361€ |
2020-02-25 | 19 | IMP HALGAN | 6 | 156 | 232 | 690000€ | 4423€ |
2021-03-29 | 15 | IMP HALGAN | 4 | 65 | 119 | 455000€ | 7000€ |
2022-07-22 | 21 | IMP HALGAN | 4 | 112 | 164 | 600000€ | 5357€ |
2021-08-23 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 123 | 285 | 726000€ | 5902€ |
2019-08-23 | 40 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 87 | 263 | 570000€ | 6552€ |
2023-02-21 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 149 | 291 | 688000€ | 4617€ |
2022-10-03 | 20 | AV JULES VEDRINES | 6 | 106 | 305 | 930000€ | 8774€ |
2020-12-21 | 51 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 100 | 476 | 660000€ | 6600€ |
2022-10-11 | 16 | AV JULES VEDRINES | 5 | 135 | 848 | 880000€ | 6519€ |
2021-04-22 | 8 | AV HALGAN | 6 | 147 | 270 | 750000€ | 5102€ |
2020-10-28 | 54 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 391 | 610000€ | 6778€ |
2020-05-06 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 88 | 164 | 450000€ | 5114€ |
2020-03-05 | 34 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 104 | 652 | 750000€ | 7212€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2019-09-11 | 60 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 98 | 498 | 540000€ | 5510€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 258 | 460000€ | 3651€ |
2022-07-25 | 8 | AV JULES VEDRINES | 5 | 106 | 313 | 590000€ | 5566€ |
2019-07-11 | 45 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 151 | 388 | 540000€ | 3576€ |
2021-10-14 | 43 | BD GABRIEL LAURIOL | 9 | 211 | 413 | 700000€ | 3318€ |
2021-06-15 | 4 | AV JULES VEDRINES | 4 | 85 | 142 | 390000€ | 4588€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE LA POTONNERIE | 4 | 109 | 124 | 450000€ | 4128€ |
2020-05-12 | 2 | AV ROLAND GARROS | 7 | 180 | 326 | 910000€ | 5056€ |
2021-03-25 | 6 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 242 | 850000€ | 8854€ |
2020-10-20 | 2 | AV JULES VEDRINES | 1 | 36 | 63 | 299000€ | 8306€ |
2022-03-12 | 1 | AV JULES VEDRINES | 5 | 103 | 132 | 450000€ | 4369€ |
2019-08-01 | 66 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 118 | 175 | 525000€ | 4449€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 86 | 129 | 570000€ | 6628€ |
2023-02-02 | 41 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 125 | 269 | 530000€ | 4240€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES LILAS | 3 | 75 | 157 | 420000€ | 5600€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 126 | 190 | 572500€ | 4544€ |
2020-01-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 129 | 223 | 390000€ | 3023€ |
2020-10-15 | 5 | RUE FLOREAL | 3 | 80 | 188 | 380000€ | 4750€ |
2021-10-06 | 57 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 82 | 166 | 450000€ | 5488€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 98 | 151 | 680000€ | 6939€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 90 | 283 | 813150€ | 9035€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 121 | 308 | 920000€ | 7603€ |
2020-11-30 | 1 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 148 | 557500€ | 6126€ |
2021-08-23 | 70 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 117 | 217 | 570000€ | 4872€ |
2021-12-07 | 63 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 46 | 0 | 187500€ | 4076€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA POTONNERIE | 5 | 105 | 222 | 695000€ | 6619€ |
2023-06-07 | 47 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 6 | 140 | 395 | 820000€ | 5857€ |
2019-07-23 | 72 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 72 | 189 | 305000€ | 4236€ |
2019-11-22 | 9 | RUE FLOREAL | 6 | 113 | 222 | 550000€ | 4867€ |
2022-10-28 | 9 | RUE FLOREAL | 6 | 113 | 222 | 700000€ | 6195€ |
2020-07-06 | 9 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 130 | 425 | 781280€ | 6010€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 130 | 402 | 620000€ | 4769€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 58 | 324 | 452812€ | 7807€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU LOQUIDY | 8 | 144 | 357 | 710000€ | 4931€ |
2023-06-07 | 15 | AV DE KERFONTAINE | 4 | 105 | 192 | 675430€ | 6433€ |
2022-07-06 | 27 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 83 | 146 | 501000€ | 6036€ |
2020-04-24 | 71 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 120 | 396 | 533000€ | 4442€ |
2023-02-21 | 13 | RUE FLOREAL | 6 | 160 | 290 | 840000€ | 5250€ |
2023-03-21 | 4 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 110 | 745 | 765000€ | 6955€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 156 | 435 | 740000€ | 4744€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AMEDEE MENARD | 6 | 112 | 245 | 570000€ | 5089€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 141 | 277 | 660000€ | 4681€ |
2023-06-15 | 21 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 61 | 29 | 200000€ | 3279€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA PERVERIE | 6 | 170 | 236 | 899900€ | 5294€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DE LA PERVERIE | 4 | 103 | 288 | 440000€ | 4272€ |
2022-02-22 | 9003 | RUE AMEDEE MENARD | 3 | 60 | 237 | 385000€ | 6417€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 35 | 412 | 520000€ | 14857€ |
2021-05-21 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 166 | 525000€ | 5833€ |
2022-03-11 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 130 | 569 | 727500€ | 5596€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LEON JOST | 5 | 141 | 154 | 705000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DEBRAY | 4 | 81 | 235 | 426400€ | 5264€ |
2022-03-23 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 120 | 149 | 510000€ | 4250€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 110 | 140 | 430000€ | 3909€ |
2020-08-28 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 71 | 150 | 346000€ | 4873€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 162 | 570000€ | 6264€ |
2022-03-15 | 5 | RUE BEETHOVEN | 3 | 60 | 161 | 350000€ | 5833€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 43 | RUE DE LA PERVERIE | 5 | 122 | 345 | 515000€ | 4221€ |
2021-10-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 84 | 219 | 510000€ | 6071€ |
2022-02-02 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 134 | 202 | 670000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 17 | RUE LEON JOST | 5 | 200 | 639 | 860000€ | 4300€ |
2021-01-15 | 70 | BD MICHELET | 4 | 104 | 360 | 480000€ | 4615€ |
2019-08-29 | 14 | RUE AMEDEE MENARD | 5 | 76 | 140 | 529000€ | 6961€ |
2019-09-20 | 50 | RUE DE LA PERVERIE | 4 | 80 | 353 | 540000€ | 6750€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PRETORIA | 5 | 118 | 322 | 730000€ | 6186€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 103 | 350 | 510000€ | 4951€ |
2021-10-15 | 6 | AV ALFRED BREDELOUX | 5 | 89 | 167 | 641000€ | 7202€ |
2021-05-07 | 62 | BD MICHELET | 5 | 147 | 173 | 670000€ | 4558€ |
2019-05-07 | 3 | IMP LOSQUETTANT | 7 | 157 | 460 | 450000€ | 2866€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE PRETORIA | 5 | 130 | 340 | 585000€ | 4500€ |
2019-10-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 42 | 235 | 220000€ | 5238€ |
2022-06-15 | 8 | AV ALFRED BREDELOUX | 6 | 151 | 216 | 735322€ | 4870€ |
2019-07-10 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 109 | 365 | 582427€ | 5343€ |
2020-02-10 | 58 | BD MICHELET | 3 | 78 | 568 | 500000€ | 6410€ |
2022-09-15 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 152 | 378 | 928000€ | 6105€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 106 | 275 | 482500€ | 4552€ |
2023-06-22 | 56 | BD MICHELET | 5 | 140 | 497 | 572500€ | 4089€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE PRETORIA | 7 | 148 | 210 | 555000€ | 3750€ |
2023-04-21 | 2 | BD GABRIEL LAURIOL | 8 | 200 | 835 | 1700000€ | 8500€ |
2020-05-29 | 26 | RUE BEETHOVEN | 5 | 130 | 259 | 560000€ | 4308€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA TRANQUILLITE | 6 | 215 | 502 | 1000000€ | 4651€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 78 | 276 | 430000€ | 5513€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 203 | 280 | 800000€ | 3941€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA PAVOTIERE | 9 | 204 | 695 | 920000€ | 4510€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DE PRETORIA | 6 | 135 | 194 | 660000€ | 4889€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 120 | 101 | 408000€ | 3400€ |
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES LEBOURG | 4 | 97 | 265 | 800000€ | 8247€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2020-04-30 | 6 | AV DE VERSAILLES | 3 | 65 | 483 | 510700€ | 7857€ |
2021-06-29 | 6 | RUE PIETRUS JOUBERT | 5 | 67 | 535 | 350000€ | 5224€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES LEBOURG | 7 | 120 | 211 | 510000€ | 4250€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2021-06-14 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 70 | 310 | 380000€ | 5429€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA PAVOTIERE | 3 | 80 | 99 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PIETRUS JOUBERT | 6 | 200 | 663 | 930600€ | 4653€ |
2021-05-31 | 24 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 113 | 342 | 486640€ | 4307€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 137 | 344 | 785000€ | 5730€ |
2020-10-09 | 26 | RUE PIETRUS JOUBERT | 8 | 111 | 285 | 390000€ | 3514€ |
2022-04-19 | 36 | RUE BEETHOVEN | 4 | 69 | 349 | 480000€ | 6957€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 147 | 199 | 790000€ | 5374€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE L ETOILE | 5 | 118 | 1115 | 938494€ | 7953€ |
2021-08-09 | 38 | BD HENRY ORRION | 4 | 73 | 198 | 390000€ | 5342€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE FRANCE | 6 | 180 | 374 | 1100000€ | 6111€ |
2021-08-23 | 12 | AV DE FRANCE | 5 | 109 | 330 | 625000€ | 5734€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DU SACRE COEUR | 7 | 188 | 297 | 1185000€ | 6303€ |
2019-07-05 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 71 | 147 | 373400€ | 5259€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 442000€ | 7367€ |
2020-02-10 | 2 | AV DE FRANCE | 1 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 160 | 230 | 759000€ | 4744€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LEON JOST | 4 | 107 | 220 | 430000€ | 4019€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2019-07-22 | 41 | BD HENRY ORRION | 4 | 117 | 230 | 455000€ | 3889€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 182 | 300 | 1155870€ | 6351€ |
2022-12-05 | 2 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 142 | 262 | 870000€ | 6127€ |
2020-01-29 | 37 | RUE LEON JOST | 5 | 101 | 440 | 480000€ | 4752€ |
2019-12-20 | 37 | BD HENRY ORRION | 4 | 100 | 368 | 567000€ | 5670€ |
2020-10-15 | 24 | AV DE FRANCE | 5 | 135 | 265 | 580000€ | 4296€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 145 | 348 | 580000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 7 | AV DE FRANCE | 6 | 149 | 282 | 950000€ | 6376€ |
2020-04-14 | 28 | RUE VIDIE | 5 | 100 | 277 | 500000€ | 5000€ |